{"id":2537,"date":"2024-01-03T23:11:59","date_gmt":"2024-01-04T02:11:59","guid":{"rendered":"http:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br\/?p=2537"},"modified":"2024-01-03T23:12:12","modified_gmt":"2024-01-04T02:12:12","slug":"esbulho-de-terrenos-resolvido-juiz-mandou-chamar-o-perito-no-gabinete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br\/index.php\/2024\/01\/03\/esbulho-de-terrenos-resolvido-juiz-mandou-chamar-o-perito-no-gabinete\/","title":{"rendered":"Esbulho de terrenos resolvido, Juiz mandou chamar o Perito no gabinete."},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Esbulho de terrenos resolvido, Juiz mandou chamar o Perito no gabinete.\" width=\"910\" height=\"512\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/rp909XH_qsE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Discuss\u00e3o sobre Esbulho entre Terrenos Confrontantes<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Introdu\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>O tema abordado neste blog \u00e9 sobre uma discuss\u00e3o judicial relacionada a um esbulho entre terrenos confrontantes. Essa quest\u00e3o foi trazida \u00e0 tona pelo perito engenheiro civil Alexandre, que realizou uma per\u00edcia em Araguari h\u00e1 um ano atr\u00e1s. Durante o v\u00eddeo, ele explica detalhes sobre o caso e como o laudo pericial foi questionado pelo juiz. Neste blog, iremos analisar a conclus\u00e3o desse processo e as diferentes teorias apresentadas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contexto do Esbulho<\/h2>\n\n\n\n<p>A disputa judicial ocorreu entre a autora, propriet\u00e1ria de um terreno, e o r\u00e9u, seu vizinho posterior. A autora alegou que o r\u00e9u invadiu uma consider\u00e1vel parte de seu terreno. O perito foi contratado para realizar as medi\u00e7\u00f5es e constatou um erro nas matr\u00edculas dos terrenos. Enquanto a escritura da autora indicava um tamanho menor, a escritura do r\u00e9u estava correta. No entanto, ao somar as duas escrituras, ficou evidente que o terreno do r\u00e9u avan\u00e7ava para dentro da rua. Esse erro nas escrituras levantou d\u00favidas sobre a propriedade correta do terreno.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ind\u00edcios do Esbulho<\/h2>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m do erro nas escrituras, o perito identificou outros ind\u00edcios de esbulho durante a investiga\u00e7\u00e3o. Ao observar a linha lim\u00edtrofe dos vizinhos pelo Google Maps, ficou claro que o r\u00e9u havia invadido a parte de tr\u00e1s do terreno da autora. Esses ind\u00edcios sugeriam que o r\u00e9u estava errado, por\u00e9m, o que prevalece \u00e9 o que est\u00e1 registrado nas escrituras.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Teorias Apresentadas<\/h2>\n\n\n\n<p>O perito elaborou duas teorias para resolver o conflito. A primeira era baseada na escritura mais antiga, considerando que o r\u00e9u teria invadido o terreno da autora. No entanto, a escritura do r\u00e9u era mais antiga do que a da autora, o que favoreceu o r\u00e9u nessa teoria. A segunda teoria era baseada no projeto de loteamento. Segundo essa teoria, quem tivesse o projeto de loteamento mais estruturado venceria a disputa. A autora comprou o terreno de uma loteadora que seguiu todos os procedimentos legais, enquanto o r\u00e9u n\u00e3o tinha um projeto de loteamento registrado na prefeitura. O perito apresentou essas duas possibilidades ao juiz, ressaltando que sua fun\u00e7\u00e3o era apenas fornecer as informa\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas e n\u00e3o resolver a quest\u00e3o jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Decis\u00e3o do Juiz<\/h2>\n\n\n\n<p>O juiz, ap\u00f3s analisar as teorias apresentadas, decidiu que o projeto de loteamento tinha mais valor nessa discuss\u00e3o. Apesar da escritura mais antiga do r\u00e9u, o juiz considerou que o projeto da loteadora possu\u00eda mais validade por ter seguido todos os tr\u00e2mites legais. Com base nessa decis\u00e3o, a autora saiu vitoriosa em primeira inst\u00e2ncia, enquanto o r\u00e9u provavelmente ir\u00e1 recorrer. Ficou constatado que houve um avan\u00e7o de aproximadamente 4 metros no terreno, que o r\u00e9u chamava de &#8220;canil&#8221;. Para mais detalhes sobre o desenrolar dessa discuss\u00e3o, recomendo que assista ao v\u00eddeo mencionado no in\u00edcio deste blog.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>A disputa judicial envolvendo esbulho entre terrenos confrontantes \u00e9 um tema complexo e que requer an\u00e1lise minuciosa. Neste caso espec\u00edfico, as diferentes teorias apresentadas geraram debates sobre qual crit\u00e9rio deveria prevalecer: a escritura mais antiga ou o projeto de loteamento. O juiz optou por considerar o projeto de loteamento como mais relevante, resultando na vit\u00f3ria da autora em primeira inst\u00e2ncia. \u00c9 importante ressaltar que o perito desempenhou um papel fundamental ao fornecer as informa\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas necess\u00e1rias para que o juiz pudesse tomar uma decis\u00e3o embasada. O trabalho de um perito judicial \u00e9 essencial para esclarecer quest\u00f5es t\u00e9cnicas em processos judiciais. <\/p>\n\n\n\n<p>Espero que este blog tenha ajudado a entender melhor sobre essa discuss\u00e3o e os diferentes aspectos envolvidos no caso de esbulho entre terrenos confrontantes. Se voc\u00ea gostou deste conte\u00fado, n\u00e3o se esque\u00e7a de deixar seu <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"like (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.youtube.com\/@PericiaJudicial\" target=\"_blank\">like<\/a>, compartilhar nas redes sociais e se inscrever no <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"nosso canal (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.youtube.com\/@PericiaJudicial\" target=\"_blank\">nosso canal<\/a> para receber mais informa\u00e7\u00f5es sobre per\u00edcias judiciais. At\u00e9 o pr\u00f3ximo blog!<\/p>\n\n\n\n<p>Made with <a href=\"https:\/\/www.videoToBlog.ai\">VideoToBlog<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Links importantes<\/h2>\n\n\n\n<p>Nosso canal: <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.youtube.com\/@PericiaJudicial\" target=\"_blank\">https:\/\/www.youtube.com\/@PericiaJudicial<\/a><br>Nossos grupos: <a href=\"https:\/\/fala.host\/grupos\">https:\/\/fala.host\/grupos<\/a><br>Laudos e artigos: <a href=\"https:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br\/\">https:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br <\/a><br>Cart\u00e3o de visitas: <a href=\"https:\/\/fala.host\/C\/Perito\">https:\/\/fala.host\/C\/Perito<\/a><br>Cadastre-se em nosso Banco de Peritos: <br><a href=\"https:\/\/fala.host\/bancodeperitos\">https:\/\/fala.host\/bancodeperitos<\/a><br>5 Passos de como se tornar um Perito Judicial: <a href=\"https:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br\/index.php\/2023\/09\/27\/5-cinco-passos-para-se-tornar-um-perito-judicial\">https:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br\/index.php\/2023\/09\/27\/5-cinco-passos-para-se-tornar-um-perito-judicial<\/a><br>Crie o seu cart\u00e3o de visitas virtual gr\u00e1tis: <br><a href=\"https:\/\/fala.host\/cartao\">https:\/\/fala.host\/cartao<\/a><br>#periciajudicial #periciaextrajudicial #pericia #peritos #objetopericial #investiga\u00e7\u00e3o #assistentet\u00e9cnico #CREA #NBR #abnt #engenharia #engenheiro <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Discuss\u00e3o sobre Esbulho entre Terrenos Confrontantes Introdu\u00e7\u00e3o O tema abordado neste blog \u00e9 sobre uma discuss\u00e3o judicial relacionada a um esbulho entre terrenos confrontantes. Essa<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2538,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2537","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cursodepericia"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2537","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2537"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2537\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2540,"href":"https:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2537\/revisions\/2540"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2538"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2537"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2537"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/periciajudicial.zsistemas.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2537"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}